1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철1호선 "예술회관역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택-원룸형(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)" 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건은 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500151 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,572만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2026타경500151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,940만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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