2025타경12482 [1] 물건 사진

동상동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 103동 10층1001호 (2025타경12482 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 103동 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,900만원
최저매각가격3억 4,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적152.98㎡
대지면적93.9㎡
준공연도22년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 4,900만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임. 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하2층/지상11층 중 10층 1001호로서,(사용승인일 : 2005.12.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐 지설비 등) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 12 ~ 20m, 북동측 으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)754만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

동상동 아파트 경매 2025타경12482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,900만원의 10%인 약 3,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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