1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ""학곡1리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 주를 이루고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 평지의 부정형 토지로서, 전 등으로 이용중임.
일련번호(2) : 평지의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(일련번호(2))에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 각각 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 일련번호(1) : 일부 지상에 건축자재가 적치되어 있으며, 또한 일부 지상 및 인접토지에 걸쳐 컨테이너 2개가 소재함.
공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목은 전이나, 일부 현황 구거 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,415만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,904만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
소초면 도로 경매 2025타경20774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,149만원의 10%인 약 1,415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,904만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,876만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,149만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20774 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20774/1/사진/0.jpg?w=512)