서대신동3가 전 경매 — 부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 (2024타경107727 [2] 부산서부지원)
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 1억 2,382만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 2,382만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-01 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 734㎡ |
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| 관할법원 | 부산서부지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-01 | 매각기일 | 1억 2,382만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-08 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)-(4)는 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건 일련번호(1)-(4)는 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 공업용으로 이용중임.
일련번호(3) : 사다리형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
일련번호(3) : 맹지임.
일련번호(4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)
제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) , 중로3류(폭 12m-15m)(2018-10-10)(서구 토지정보과 문의 240-4767)(접합)
<추가기재>가축사육제한구역임.
일련번호(3)
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하)
<추가기재>가축사육제한구역임.
일련번호(4)
자연녹지지역 , 고도지구(12M이하)임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2015-09-15 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,238만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 56만원 |
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| 매각기일까지 | 2일 |
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자주 묻는 질문
- 서대신동3가 전 경매 2024타경107727 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 2,382만원의 10%인 약 1,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 2,382만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,382만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 734㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-01 (2일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경107727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2015-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.