2026타경30792 [1] 물건 사진

옥길동 공장 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 4층413호 (2026타경30792 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 4층413호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 6,400만원
최저매각가격4억 6,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적112.22㎡
대지면적32.22㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일4억 6,400만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제413호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,367만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

옥길동 공장 경매 2026타경30792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,400만원의 10%인 약 4,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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