1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북측 인근에 전철 부천역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-03-29 임. 외벽 : 미장벽돌 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형의 토지이며 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 12m 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1)~3) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34591 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,666만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,165만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2025타경34591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,095만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,666만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,095만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34591의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.