1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 소사구 심곡본동 소재 "소사테마거리" 내 위치하는 복합용도 건물 "코모도타워" 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 상업지대임.
교통상황 북동측 인근에 경인전철 "부천역"이 소재하고 부천시 구시가지 중심지역에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하5층 지상15층 규모의 복합용도건물 내 제5층 제508호(오피스텔)로서
외벽 :콘크리트 위 석재 등 마감
창호 : 철재창호임.
이용상태 공부상 용도 오피스텔임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) , 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경54407 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
876만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,068만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
심곡본동 오피스텔 경매 2024타경54407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,252만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 876만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,252만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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