1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '김해분성고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내, 제2층 제204호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 연립주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스실, 발코니 등)으로 이용중입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 '공동주택(연립주택)부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상 물건이 속한 공동주택 단지 남측으로 소로2류 및 동측으로 중로1류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ①대지권의 목적인 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
909만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
삼계동 연립 경매 2026타경10340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,100만원의 10%인 약 2,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10340 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10340 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10340/1/사진/0.jpg?w=512)