1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부 근은 저층공동주택을 위주로 근린생황시설 및 공공시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건 은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 직선거리 약 1km지점에 전철역(사리역(수인분당선))이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2021.08.17.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브지)지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트, 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 다세대주택((도시형생활주택-원룸형)방겸거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동은 남측 및 동측으로 로폭 약 8m 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경53639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,310만원의 10%인 약 931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,517만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53639 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53639/1/사진/0.jpg?w=512)