1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호 1: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포해양경찰서" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
기호 2: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호 1, 2: 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조 기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 건물 내 제3층 제302호로서(사용승인일: 2015.09.01)
외벽: 페인팅 마감 등
내벽: -
바닥: -
창호: 샷시창 등임.
기호2
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일: 2019.07.29)
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: -
바닥: -
창호: 샷시창 등임.
이용상태 기호1: 아파트임.
기호2: (주거용)오피스텔임.
설비내역 기호1, 2: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 기호1: 인접 도로 대비 등고 완경사지의 사다리형 토지로서, 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,206만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
대정읍 오피스텔 경매 2023타경30548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,296만원의 10%인 약 4,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,007만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,296만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경30548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.