1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 중리마을 북동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 해안 취락지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인
교통이용사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(3) : 2필 일단의 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1),(3) : 본건 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 제시목록에 등재된 본건 일련번호(2)-건물 기호(가)는 본건 토지상에
소재하는 현황 건물과 구조, 면적 및 용도 등이 모두 상이하여 동일성이 인정되지
않아 감정평가외 하였고, 지상에 소재하는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50515 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
569만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
보길면 대지 경매 2025타경50515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 813만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 569만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,452만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 813만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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