1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호 (1), (2) 토지는 일단으로 부정형 경사지세 내 계단식으로 조성된 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 현황 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 일부 포장도로 및 현황 일부 비포장도로 유사한 상태이며, 본건 기호 (7) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 기호 (1), (2) 토지는 일단으로 지적도상 맹지이고, 현황 서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고, 본건이 현황 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 본건이 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고, 본건이 현황 일부 포장도로 및 현황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,777만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,184만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상동면 단독주택 경매 2025타경10363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,396만원의 10%인 약 3,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,777만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,236만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,396만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 201.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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