2025타경532 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 836-36 에버그린빌 제2층 제202호 (2025타경532 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 836-36 에버그린빌 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격1억 7,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2025-11-20
진행상태진행중
건물면적28.89㎡
대지면적19.48㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일1억 7,500만원매각
22025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-01-20대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 집합건축물대장상 2013.08.27자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,002만원

자주 묻는 질문

시흥동 다세대 경매 2025타경532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,002만원입니다.
2025타경532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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