1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '상지석 교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태 남측하향 완경사지의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 건물(단독주택)이 소재하나 귀 제시 공유물 분할을 위한 평가로서 토지만을 정상 평가 하였으니 경매 진행 시 참고 하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
303만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
상지석동 대지 경매 2025타경64285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,004만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,402만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,148만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,004만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 187㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64285 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64285/1/사진/0.jpg?w=512)