1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위여건은
보통임.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 용이함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건내 제12층 제1205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,245만원
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2024타경521683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,245만원입니다.
2024타경521683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경521683 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경521683/1/사진/0.jpg?w=512)