2025타경6033 [1] 물건 사진

중동 숙박 경매 — 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 75층7506호 (2025타경6033 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 75층7506호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가26억 1,000만원
최저매각가격26억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적126.53㎡
대지면적58.27㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일26억 1,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해운 대해수욕장, 호텔 및 생활숙박시설, 아파트, 숙박시설, 업무시설, 위락시설 및 각종 근린생 활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(중동역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물내 제75층 제7506호로서, 외 벽: 로이복층접합유리 및 알루미늄복합판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 인테리어 등 마감(추정), 창 호: 시스템 창호 등의 구조임. 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉난방설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 주상복합시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,819만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

중동 숙박 경매 2025타경6033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 1,000만원의 10%인 약 2억 6,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,819만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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