1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 '덕계초등학교' 북동측 근거리에 위치하는 경동 스마트홈 203동 18층 1803호로서, 주위는 아파트 단지, 중,소규모 공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 내 18층 1803호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1515 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
827만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
덕계동 아파트 경매 2025타경1515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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