성정동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 1층104호 (2026타경10435 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 4,800만원
최저매각가격2억 6,852만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적57.79㎡
대지면적23.45㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일5억 4,800만원유찰
22026-09-15매각기일3억 8,360만원유찰
32026-10-20매각기일2억 6,852만원예정
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천인시 동남구 청당동 소재 "행정타운 두산위브 아파트단지'와 '벽산블루밍아파트 단지' 사이의 '미성숙 브록(BLOCK)'내 에 위치하며( 두산위브아파트단지 서측에 인접 ), 주위는 "미성숙 택지후보지 지대"로서, 농지 등으로 형성됨. 교통상황 기호1까지는 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 기호2까지는 기호1을 경유(經由)하여야 접근가능함. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : '사다리'유사 기호2 : 부정형 < 지 세 > 공히, '완경사지' < 이용상태 > 기호1 : '전' 기호2 : 토지임야( 자생하는 수목부지 ) 인접 도로상태 기호1 : 남측으로 비포장 '세로'( 관습상 도로 )에 접함. 기호2 : 맹지. 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1,2 공히, &a

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 8,796만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,135만원
매각기일까지21일

자주 묻는 질문

성정동 근린시설 경매 2026타경10435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,852만원의 10%인 약 2,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,796만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,852만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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