1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리마을회관' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 내 제5층 제502호로,
(사용승인일 : 2021.01.11)
외벽 : 페어글라스 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
이용상태 지식산업센터로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 '지식산업센터 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,672만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,538만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,388만원의 10%인 약 239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,672만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,388만원, 감정가의 12% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경645 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경645/1/사진/0.jpg?w=512)