1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '완정역(인천지하철2호선)' 북서측 인근에 위치하며 주위에 다세대 및 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(완정역(인천2호선))이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제5층 제502호로서 (사용승인:2012.05.25.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태 공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비. 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,016만원
평당 감정가(건물면적 기준)
873만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
마전동 연립 경매 2026타경503343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,880만원의 10%인 약 1,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,016만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503343 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503343/1/사진/0.jpg?w=512)