2025타경65262 [1] 물건 사진

야당동 다세대 경매 — 경기도 파주시 야당동 115 라온블리즈 101동 2층202호 (2025타경65262 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 115 라온블리즈 101동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 2,348만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-03
진행상태진행중
건물면적57.55㎡
대지면적66.42㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일2억 5,200만원유찰
22026-05-21매각기일1억 7,640만원유찰
32026-06-25매각기일2억 5,200만원유찰
42026-07-30매각기일1억 7,640만원유찰
52026-09-03매각기일1억 2,348만원매각
62026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 야당역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2018.05.18) 외벽: 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-11- 26)(중로3-

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,448만원

자주 묻는 질문

야당동 다세대 경매 2025타경65262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,348만원의 10%인 약 1,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,644만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448만원입니다.
2025타경65262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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