서면 전 경매 — 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3 (2024타경2391 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3
용도전 · 토지
감정가3억 1,481만원
최저매각가격7,559만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적5777㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-10매각기일3억 1,481만원유찰
22025-04-14매각기일2억 2,037만원유찰
32025-05-19매각기일1억 5,426만원유찰
42025-06-23매각기일1억 798만원변경
52026-09-14매각기일1억 798만원유찰
62026-10-12매각기일7,559만원예정
72026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 "대곡2리마을회관" 북서측 원거리에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 완경사지로 전임. 기호(3): 부정형의 완경사지로 전 및 도로임. 인접 도로상태 기호(1,2): 남측으로 노폭 약3m의 도로와 접함. 기호(3): 남측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접하며 본건일부 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면071) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)756만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,291만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

서면 전 경매 2024타경2391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,559만원의 10%인 약 756만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,291만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,481만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,559만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5777㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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