1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 "현풍교" 북측인근에 위치하며, 주변은
"도로변 근린생활시설, 후면 단독주택 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 8필지 일단의 부정형토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약12미터의 왕복2차선도로, 남측으로 폭 6미터의 아스팔트 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
기호(2)(4)(8): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
기호(3): 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
736만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
현풍읍 근린시설 경매 2024타경42710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,732만원의 10%인 약 8,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 712만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 2,863만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,732만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1135.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42710 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경42710 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2024타경42710/1/사진/0.jpg?w=512)