1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서산시 해미면 반양리 소재 "해미초등학교"북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단
독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통 수준임.
형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용건물의 부지 및 일부 도로로 이
용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부 도로, 경사면임.
기호 4: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 비포장 도로임.
기호 5: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 및 일부 "도로"임.
기호 6: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 경사면 및 일부 "도로"임.
기호 7: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부 도로로 이용중임.
기호 8: 대체로 사다리형의 평지로서 현황 도로임.
기호 9,13: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림임.
기호 10: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림이며, 일부 분묘부지임.
기호 11: 대체로 사라디형의 완경사를 이루
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,900만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,014만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
해미면 단독주택 경매 2024타경51064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,300만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,014만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경51064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.