2026타경125 [1] 물건 사진

성주면 단독주택 경매 — 충청남도 보령시 성주면 개화리 190-1 (2026타경125 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 보령시 성주면 개화리 190-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 173만원
최저매각가격12억 173만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적588.93㎡
대지면적2175㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일12억 173만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 성주면 개화리 소재 ‘상개교(교량)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 농경주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 토지(1)까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 토지(1)은 대체로 사다리형의 평지로서, ‘상업용 등 건부지’로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지(1)은 서측으로 너비 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-12-01)<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 제시목록 외의 물건 후첨"건물 감정평가요항표" 참조. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨"건물 감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 건물(2)는 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)675만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

성주면 단독주택 경매 2026타경125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 173만원의 10%인 약 1억 2,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 173만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 173만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 588.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 675만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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