1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선‘범내골역’남동측 인근에 위치한 대동
레미안센트럴5 13층 1309호로서, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘범내골역’이
소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 13층 1309호로서
외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샷시창호 구조임.
이용상태 공동주택 건부지로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비타워, 공동현관기,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 18미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에
각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22473 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,733만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
범천동 아파트 경매 2025타경22473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,880만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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