1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부고등학교" 남동측 직선거리 약150미터 지점에 위치
하는 예당숲속마을(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들
로 이루어진 주거지대로서 북측인근 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음.
교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에
서안산I.C(영동고속도로) 톨게이트가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서
외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사
육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경66699 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,391만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
선부동 다세대 경매 2024타경66699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 492만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 345만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 492만원, 감정가의 4% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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