2025타경15717 [2] 물건 사진

웅천읍 대지 경매 — 충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13 (2025타경15717 [2] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13
용도대지 (임야, 전, 전답) · 토지
감정가9억 5,052만원
최저매각가격3억 2,603만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적283.75㎡
대지면적1814㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일9억 5,052만원변경
22026-01-06매각기일9억 5,052만원유찰
32026-02-10매각기일6억 6,536만원유찰
42026-03-17매각기일4억 6,575만원유찰
52026-04-21매각기일3억 2,603만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 2,822만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,107만원

자주 묻는 질문

웅천읍 대지 경매 2025타경15717 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,603만원의 10%인 약 3,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,822만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,052만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,603만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 283.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,107만원입니다.
2025타경15717 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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