1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 '고암IC' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 정방형 평지토지로서 주거나지임.
인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부 규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도 문화재보호조례>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70963 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,847만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,932만원
평당 감정가(대지면적 기준)
493만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
옥정동 대지 경매 2026타경70963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,474만원의 10%인 약 2,847만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,932만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 677만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,474만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70963의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.