1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "예원예술대학교 양주캠퍼스" 북측 및 북동측 인근에 소재하며, 주위는 미개발주거지대로서 농지 및 임야에서 공장, 상업용시설 등으로의 개발이 이뤄지고 있으며, 인근으로 예원예술대학교 양주캠퍼스, 서울우유산업단지, 공동주택이 건설되고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사지로 토지임야 등임.
기호 2: 사다리형 평지의 도로임.
기호 3: 사다리형에 가까운 완경사지의 토지로서, 임야임.
기호 4: 부정형 완경사지로 임야 및 일부 현황도로, 타인건물이 소재함.
인접 도로상태 기호 1은 본건 남측으로 소로에 접함.
기호 2는 본건이 도로로서, 본건 포함 소로임.
가호 3, 4는 남동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암3지구), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경88057 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,494만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 5,456만원
평당 감정가(대지면적 기준)
191만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
은현면 임야 경매 2024타경88057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 4,937만원의 10%인 약 1억 6,494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 5,456만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 865만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,937만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8325㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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