1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 "본촌마을회관" 북서측 근거리에 기호(1), 서측 인근에 기호(2,3), 북측 근거리에 기호(4), 북서측 인근에 기호(5,6)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,4) : 공히 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 답으로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
기호(3) : 완경사지대 내 일부 부분적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 전 상태임.
기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 서측 및 남측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
기호(4) : 남동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로를 통하여 농기계 등 접근 가능한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,166만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
자주 묻는 질문
곤양면 전 경매 2024타경459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,094만원의 10%인 약 309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,166만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,886만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,094만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2734㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2024타경459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.