1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 함안군 칠북면 덕남리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 과수원 등이 혼재하는 지역이며, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 과수원임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 대상 토지상에 감나무 약 70주가 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ----
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경177 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
82만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
574만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
칠북면 과수원 경매 2025타경177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 821만원의 10%인 약 82만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 574만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,461만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 821만원, 감정가의 4% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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