법수면 답 경매 — 경상남도 함안군 법수면 윤내리 50-16 (2025타경20068 [1] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 함안군 법수면 윤내리 50-16 |
|---|
| 용도 | 답 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 4억 8,772만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 8,197만원 (감정가의 17%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 5회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-10-15 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 5749㎡ |
|---|
| 관할법원 | 마산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 4,131만원 | 변경 |
| 2 | 2026-03-12 | 매각기일 | 6억 76만원 | 변경 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 4억 8,772만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-21 | 매각기일 | 3억 4,141만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-25 | 매각기일 | 2억 3,898만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-30 | 매각기일 | 1억 6,729만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-09-03 | 매각기일 | 1억 1,710만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-10-15 | 매각기일 | 8,197만원 | 예정 |
| 9 | 2026-10-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -
교통상황 -
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 -
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-06-16 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 820만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 6,558만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 28만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 16일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 법수면 답 경매 2025타경20068 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 8,197만원의 10%인 약 820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,558만원(감정가의 13%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4억 8,772만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,197만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 5749㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-15 (16일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경20068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2016-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.