1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 일련번호 1:
2013.07.30. 사용승인된 지하1층, 지상19층 건물 중 5층 504호로,
외벽: 페인트, 석재타일 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
일련번호 2:
2014.10.06. 사용승인된 지하1층, 지상20층 건물 중 6층 613호로,
외벽: 페인트, 석재타일 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 각각 오피스텔 1개호임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1:
대체로 장방형의 평지로 주상복합용 건부지임.
일련번호 2:
대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등 일련번호 1:
본건 서측으로 소로와 접함.
일련
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,444만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,317만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2024타경54765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,349만원의 10%인 약 635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,444만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,349만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,317만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (25일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경54765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경54765 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경54765/2/사진/0.jpg?w=512)