2025타경5650 [1] 물건 사진

도봉동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉동 425-10 동일스위트빌홈타운 1동 4층402호 (2025타경5650 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉동 425-10 동일스위트빌홈타운 1동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 5,500만원
최저매각가격4억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적57.26㎡
대지면적49.12㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일4억 5,500만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동에 있는 "도봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등 주거용 부동산과 일부 근린생활시설로 형성된 주택지대임. 교통상황 본건물까지 차량 진출입 가능하며, 동측 직선거리 약600m 거리에 도봉역이 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 4층 건물내 4층 402호로 외벽 : 석재마감 등 창호 : 칼라새시 2중창 등 임 이용상태 별첨 내부구조도와 같이 다세대주택(상층부 다락 포함)으로 이용중임. 설비내역 위생·급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 도로 폭 6m 내외의 포장도로와 2면이 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도봉무수골), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-03-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육 제한구역<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,627만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

도봉동 다세대 경매 2025타경5650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,500만원의 10%인 약 4,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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