2025타경72884 [1] 물건 사진

화도읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 답내리 238-8 르포렘빌 101동 2층202호 (2025타경72884 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 답내리 238-8 르포렘빌 101동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격1억 5,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적59.85㎡
대지면적72.14㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일1억 5,400만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 '답내초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활 시설 등이 혼재되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 마감 등 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비. 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로 다세대주택의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약3미터 포장로도에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내2지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)851만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

화도읍 다세대 경매 2025타경72884 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 851만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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