1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 KTX ‘김천구미역’ 북측 인근에 위치하는
집합건물인 ‘영무메트로’ 제1층 제108호 및 제1층 제111호 구분건물로서,
주위는 KTX ‘김천구미역’ 역세권 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층
업무시설 및 근린생활시설 중 제1층 제108호 및 제1층 제111호로서
- 사용승인일 : 2015.06.08.
- 외벽 : 외장타일붙임 및 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감
- 내벽 : 콘크리트몰탈위페인팅 및 샌드위치판넬, 타일 등 마감
- 천정 : 콘크리트몰탈위 페인트 등 마감
- 바닥 : 콘크리트몰탈위 에폭시코팅 등 마감
- 창호 : 샤시창호에 강화페어글라스끼움 등입니다.
이용상태 본건 집합건물의 번호 (1) 제1층 제108호 구분소유건물과 번호 (2) 제1층 제111호 구분소유
건물, 제시외인 제1층 제110호 구분소유건물은 벽체를 개방하여 일단으로 근린생활시설
(일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,612만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 3,284만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,656만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
율곡동 근린시설 경매 2025타경322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 6,120만원의 10%인 약 1억 7,612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 3,284만원(감정가의 49%)입니다.
![2025타경322 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경322/1/사진/0.jpg?w=512)