1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발
지구 내 주택지대, 아파트 예정지이며 주변으로 기존 주택지대, 학교, 임야 등이 혼재하는
지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),가축사육제한
구역(전부제한),성장관리권역,택지개발지구임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
택지개발지구 내 상가지대로서, 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,796만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 572만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,380만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2025타경55945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,960만원의 10%인 약 5,796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 572만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,380만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경55945 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경55945/2/사진/0.jpg?w=512)