1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 비전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 상가, 숙박시설, 주상용 건물, 근린공원 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015. 04. 06 일임.
이용상태 근린생활시설 용도이며, 조사시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 건물 외부 사면으로 폭 약 8m~12m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로 1류 (폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 주차장, 중로 3류(폭 12m~15
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42599 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,286만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,004만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,952만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
비전동 근린시설 경매 2025타경42599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,863만원의 10%인 약 1,286만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,004만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,863만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,952만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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