1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 15층 중 2층 201호로서, (사용승인일: 2004.07.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.
이용상태 아파트(침실3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 아파트단지 서측 및 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 세로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
992만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
백석동 아파트 경매 2026타경10142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,780만원의 10%인 약 1,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,446만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 992만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10142 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10142/1/사진/0.jpg?w=512)