1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 ‘홍성요양병원’ 남서측 인접에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대 후면 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로(현황 도로)를 통하여 진출입이 가능하며, 남측으로 지적상 도로(271-8번지)와 접하며 출입이 가능(다만, 출입문을 설치하여 출입이 자유롭지 않으며, 관리주체도 알 수 없음)
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구(2025-05-02), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,457만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 196만원
평당 감정가(건물면적 기준)
680만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
홍성읍 단독주택 경매 2026타경15180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,566만원의 10%인 약 1,457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 196만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,726만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15180 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15180/1/사진/0.jpg?w=512)