2026타경51012 [1] 물건 사진

고덕동 판매시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2618-3 힐스테이트고덕센트럴 301동 지1층비1107호 (2026타경51012 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2618-3 힐스테이트고덕센트럴 301동 지1층비1107호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 800만원
최저매각가격4억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적35.2㎡
대지면적12.74㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 800만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 감정평가 대상물건은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '율포초등학교' 북측 인근에 위치한 구분소유 부동산('힐스테이트고덕센트럴' 제301동 제지1층 제비1107호)입니다. 교통상황 - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 제반교통상황 보통입니다. 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제지1층 제B1107호로 사용승인일은 2024.08.21.이며, 외벽 : 석재 및 벽돌마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 이용상태 - 현재 판매시설(상호 : 호두당)로 이용 중입니다. 설비내역 - 대상건물이 위치한 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비 등 구비 되어 있습니다. 또한, 대상건물에는 시스템에어컨 및 천장형 냉난방설비 등이 설치되어 있으며, 후첨 '사진용지'와 같이 천장형 냉난방기기 1대는 임차인이 설치한 것으로 조사 되었으니, 응찰시 유의하시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,832만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

고덕동 판매시설 경매 2026타경51012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 800만원의 10%인 약 4,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,832만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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