1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "광주매곡초등학교" 동측 부근에 소재하며 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 창고 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물 내 제4층 401호로서 외벽 : 외장 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역 본건은 위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 북측으로 노폭 약4~6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,286만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2026타경50337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,700만원의 10%인 약 2,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50337 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경50337/1/사진/0.jpg?w=512)