1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 성산구 상남동 소재 '창원상남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내 제6층 제601호로서, . 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 타일 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 입접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 동·서·남·북측 4면으로 차량이 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,624만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
상남동 아파트 경매 2026타경10385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,400만원의 10%인 약 2,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10385 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10385/1/사진/0.jpg?w=512)