1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 원당리마을회관 남동측 근거리에 위치하며 주위는 도시 외곽의 자연부락으로 단독주택, 일부 전원주택과 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류장까지는 원거리로서 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 주위는 서측 하향 경사지이고, 본건은 옹벽(철근콘크리트,석축) 등으로 평탄하게 조성하였으며, 제시외건물(별첨 사진참조)부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 폭4-5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역, 특별대책 지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건 별첨 사진용지에서와 같이 소유자미상의 철근콘크리트조 단독주택 1동(건축물대장 미등재)이 소재함.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
773만원
평당 감정가(대지면적 기준)
73만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
퇴촌면 임야 경매 2025타경53124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,725만원의 10%인 약 773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,025만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,725만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 500㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53124 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53124/1/사진/0.jpg?w=512)