1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전남 나주시 빛가람동 한국전력공사 본사 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 12층
(사용승인일: 2014.11.12)
외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
창 호: 샷시창 등
이용상태 오피스텔
설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 자주식 및 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 오피스텔 부지
인접 도로상태등 서측으로 왕복 8차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로, 동측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 14.4평형 오피스텔
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
빛가람동 오피스텔 경매 2025타경33257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,430만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33257의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.