1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동에 소재하고 있는 ""안서중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 4층으로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로변에 각각 접하며, 남측으로는 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도
로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,017만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
소하동 아파트 경매 2025타경51846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,390만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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