2025타경53451 [5] 물건 사진

철산동 근린시설 경매 — 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 (2025타경53451 [5] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 220만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격1억 220만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적82.54㎡
대지면적18.34㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-17매각기일1억 4,600만원유찰
22026-11-05매각기일1억 220만원예정
32026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 광명시 철산동 소재 '철산역1번출구' 남측 직선거리 약130미터 지점에 위치하는 '금강빌딩' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 일반 상업지역 내의 상가지대로서 상업용으로서의 제반 입지는 무난한 편임. 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(철산역(7호선))이 위치하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상8층 지하3층건 내 지하1층 비101호 외 5개호수로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지, 인테리어 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 이용상태 근린생활시설(거상룸살롱, 아시아나룸살롱 등)로 이용중임. (일부 벽체는 가변적으로 이용중인 것으로 조사됨) 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 중앙공급식 냉.난방설비 등 되어있는 것으로 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭12미터, 동측으로 폭1

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 585만원입니다.
2025타경53451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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