1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2014.07.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3572 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,868만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
등촌동 다세대 경매 2026타경3572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,576만원의 10%인 약 1,658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,261만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,868만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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