대청동 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 대청동 52-3 비젼타워 10층1001호 (2025타경371 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 대청동 52-3 비젼타워 10층1001호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격5,522만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-07-16
진행상태진행중
건물면적192.48㎡
대지면적3265㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일2억 3,000만원유찰
22026-04-02매각기일1억 6,100만원유찰
32026-05-07매각기일1억 1,270만원유찰
42026-06-04매각기일7,889만원유찰
52026-07-16매각기일5,522만원매각
62026-07-23매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-01대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동소재 비젼타워 10층 1001호로서 부근은 근린생활시설, 아파트, 숙박시설, 유흥시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 10층 1001호로서 외벽: 드라이비트, 화강석등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 본건은 집합건축물대장등본상 용도 '의원' 이나, 현황 '주거용' 으로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가각전제된 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 중로1류, 남동측 및 북동측으로 소로1류가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(2016-01-15)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경371 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)552만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,866만원
평당 감정가(건물면적 기준)395만원

자주 묻는 질문

대청동 근린시설 경매 2025타경371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,522만원의 10%인 약 552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,866만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,522만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 395만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경371의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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